加強對房地產開發貸款檢查

工行臨沂分行為提升房地產開發貸款管理水平，促進信貸業務健康發展，對所有房地產開發貸款客戶的經營情況和貸款風險狀況進行了全面檢查，收到了較好的效果。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com　　一是檢查重點為貸款資金監督管理、項目貸後管理、銷售資金管理以及貸款收回等方面，通過調閱信貸檔案、現場走訪重點貸款客戶並實地勘查貸款項目建設及銷售情況等方式進行；特別關注貸款前提條件落實情況、資金使用與項目工程形象進度的匹配程度、按揭貸款與開發貸款的聯動營銷情況和是否按照比例回收開發貸款等。 　　二是根據檢查出的問題採取不同的措施強化貸款管理。首先嚴格新上項目的准入標準，提高項目質量水平。特別關注對企業的承貸能力、管理水平、資本金到位情況、抵押擔保等方面進行嚴格審查；認真落實省行批復的前提條件；加強對項目資金的監管，每個項目均要求開立四個帳戶，200萬元以上的支出由市行審批；加強貸後檢查，市行每年至少兩次開發貸款專項檢查；針對業務發展的實際，制定了《房地產信貸業務處罰管理辦法》，以正式行文下發執行。其次是對於已經出現風險或存在潛在風險的項目，該行及時採取依法起訴和追索保證人、變賣抵押物等各種措施，確保我行信貸資金安全。 　　三是明確責任，加強整改工作。對於本次檢查出的問題，市行明確限定整改時間、明確責任人，全面瞭解企業和項目情況，強化對貸款項目的跟蹤監管，全面掌握項目的建設和銷售情況；密切關注風險隱患較為明顯的項目，盯死項目的風險點，落實避險措施，提前化解風險。