美國上周抵押貸款申請創5月以來最大降幅

美國抵押貸款銀行家協會(MBA)周三表示，因為貸款利率徘徊于1年高點，美國抵押貸款申請活動步伐降至2000年9月以來最慢，加重了房產市場困境。數據顯示，至7月25日當周抵押貸款申請活動指數季調后為420.8，下降14.1%，為5月以來最大降幅。上周抵押貸款購買指數挫跌7.8%，至309.5﹔再融資申請指數季調后下滑22.9%至1,074.4。上周30年期固定抵押貸款平均利率自前一周的一年高點6.59%降至6.46%。關于通脹加速的憂慮推升市場利率，同時信貸危機損傷了銀行支持抵押証券(MBS)市場的能力，令銀行面臨上調貸款利率的壓力。抵押貸款申請活動放慢，暗示潛在的購房者預期未來可能有更低房價，因為止贖數量上升和經濟走軟在壓低房價。標普/Case-Shiller公布的5月20個大都市地區房價綜合月度指數較4月下跌0.9%，較上年同期暴跌15.8%，几乎沒有給出房產市場反彈的信號。

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